商业流通领域外资超国民待遇挤压本土企业生存空间_行业动态

商业流通领域外资超国民待遇挤压本土企业生存空间

自商务部2008年发布文件，外资零售门店审批权下放到省一级商务部门后，地方政府纷纷向外资商业抛出“橄榄枝”，大力吸引外资项目落户，以此给当地带来引资政绩和税收。这也使得商业流通领域的外资超国民待遇愈加严重，本土企业的生存空间愈加狭小。步步高商业连锁股份有限公司董事长王填日前称，一些国际知名零售企业依靠其强大的财力和一些地方为引进外资所给予的超国民待遇，在一些城市突破商业网点的合理布局而强行甚至违规开店，这给处于相对弱小、正在成长中的国内零售企业以致命打击。一家北方的商业企业老总举了一个例子，在当地省会城市的市中心有块20多亩的地，要建一个大型购物中心，营业面积超过5万平方米，但是当地区政府表示必须是世界500强才能来开大卖场，直接排除了内资企业；同时，外资企业立即据此与政府谈条件，要求租金优惠、政府修停车场等。这位老总直接算了一笔租金账，仅租金超优惠的政策，外资要比内资企业成本1个月低60万元，1年的租金成本差距是720万元。同时，政府给内资企业的租期为20年，而给外资的租期是20年再加上20年，那么外资20年的成本优势超过1.4亿元。“这实际上是还没有比赛，内资企业就面对1.4亿元的成本劣势，如何竞争？”该老总感叹道。目前，东南沿海一线城市的大卖场业态已经被外资占领了90%，外资企业也正在向中西部二三线城市蔓延。据中国连锁经营协会数据显示，2008年，百强企业中的19家海外品牌企业店铺数量增长了13.1%，达到4613家，其中销售规模排名前三名的家乐福、沃尔玛、大润发超市的店铺增幅超都在20%左右。外资卖场在东南沿海地区的布点基本结束，正逐步转向中西部和东北地区。